Sursă: Svnews.ro
Criteriile de sustenabilitate au devenit esențiale pentru băncile care finanțează proiecte imobiliare în România. Conform primului studiu realizat de Colliers pe piața locală, clădirile care îndeplinesc standardele de finanțare verde pot beneficia de condiții mai favorabile.
Citește și: Klass Wagen înregistrează o creștere de 438% a rezervărilor generate din AI în 2026
Studiul se bazează pe răspunsurile a patru bănci comerciale care dețin împreună peste jumătate din activele sistemului bancar românesc, precum și a două bănci multilaterale de dezvoltare active în sectorul imobiliar. Cea mai importantă regulă identificată pentru clădirile noi este standardul NZEB-10%, aplicat de toate instituțiile analizate.
Ce înseamnă standardul NZEB-10%?
Pe măsură ce criteriile de sustenabilitate câștigă importanță, diferențele dintre clădirile eficiente energetic și cele cu performanțe mai slabe devin tot mai evidente. Toate cele șase instituții analizate cer ca necesarul de energie primară al unei clădiri noi să fie cu cel puțin 10% sub pragul național NZEB.
- Certificatul de performanță energetică valabil este o cerință de bază.
- Documentele care confirmă respectarea standardului NZEB sunt, de asemenea, necesare.
- Proiectele care nu respectă standardul pot fi finanțate, dar nu vor beneficia de clasificarea de finanțare verde.
Beneficiile finanțării verzi
Instituțiile participante la studiu oferă avantaje financiare pentru proiectele imobiliare verzi, dar valoarea acestora variază. Condițiile sunt stabilite în funcție de caracteristicile proiectului și de profilul clientului. O bancă a indicat beneficii totale de 1-2 puncte procentuale, în funcție de bonitatea clientului.
Certificările precum LEED și BREEAM nu sunt obligatorii pentru obținerea unui credit obișnuit, dar pot ajuta la încadrarea proiectului drept investiție verde. Unele instituții cer niveluri minime precum LEED Gold sau BREEAM Excellent pentru a include clădirile în portofoliile lor sustenabile.